Conceito de propriedade, características, tipos e exemplos

O propriedade É o termo usado para se referir a qualquer coisa em que uma empresa ou pessoa tenha um título legal, dando a seus proprietários certos direitos exigidos sobre isso. Portanto, eles são os bens que pertencem a um determinado proprietário.

Também pode ser descrito sociologicamente como o conjunto de direitos e deveres que definem a relação entre indivíduos ou grupos em relação à aquisição, uso, posse e disposição de coisas valiosas e escassas.

A moradia é uma das propriedades mais valorizadas

O ponto essencial da noção de propriedade é que existe um direito de controle reconhecido sobre algumas coisas, que é concedido a uma ou mais pessoas em particular e sob certos limites, descartando que o outro interfrenha.

Ao dizer que há um direito reconhecido, significa que as infrações cometidas são tratadas impondo sanções conhecidas e aprovadas.

A natureza do controle concedido aos proprietários varia consideravelmente nos diferentes sistemas legais, nem sempre há uma correspondência direta entre teoria jurídica e prática econômica.

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Características de propriedades

As propriedades podem ser transferidas, como carros ou casas

Privilégio de uso

Ele enfatiza que o proprietário deve receber os benefícios e pagar pelas despesas geradas por sua própria propriedade. Na teoria econômica, esse atributo se reflete na idéia de "rivalidade", o que significa que o prazer dos benefícios de um certo bem limita efetivamente o benefício que outros podem obter dele.

Por exemplo, se uma pessoa colher milho de um determinado terreno, é possível que outras pessoas não possam mais encontrar milho para colher.

Pelo contrário, o gozo de bens não -rival não limita o prazer dos outros. Bens não -rival geralmente são abundantes, por exemplo, o ar que é respirado ou uma vista das montanhas.

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Possibilidade de exclusão

Implica que o proprietário de uma determinada propriedade pode proibir outras pessoas de entrar em sua discrição, sem autorização. É também um dos principais atributos de bens privados em geral na teoria econômica, que argumenta que um bem é excluível se outro pode se beneficiar disso.

Transferível

Isso implica que o proprietário de uma propriedade pode vender, arrendar, transferir ou desistir de alguns ou todos os direitos associados a ele.

Controlabilidade

Dá ao proprietário o direito de controlar, manipular, melhorar ou investir em suas propriedades. Ele permite que o proprietário participe de maneira eficaz no mercado livre, pesando os custos e benefícios imaginados de várias opções e escolhendo o que parece melhor.

Posse de poder

Ter uma propriedade pode significar posse de poder sobre outras pessoas. Dinheiro e outros elementos tangíveis e intangíveis, como ter boa notoriedade, podem ser a base do poder.

Ter direitos exclusivos sobre algo que é escasso e valioso implica necessariamente posse de poder sobre os outros que também querem coisas escassas e valiosas.

A quantidade de poder que é concedida ao proprietário depende não apenas da definição de seus direitos, mas também da intensidade da necessidade de outros para o que possui.

Tipos de propriedade

Propriedade pública e privada

A propriedade privada designa uma entidade legal e não governamental com a posse de uma propriedade. Isso pode incluir bens pessoais ou bens de capital.

O conceito de propriedade privada é apoiada e reforçada pelo sistema político de um país. Além disso, uma propriedade é considerada propriedade privada quando pertencente a um indivíduo ou uma pessoa legal para uso e benefício pessoal.

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A propriedade pública pertence ao público e é de propriedade do estado. Portanto, a propriedade pertence totalmente ao público em geral e não a um indivíduo ou uma empresa.

Pessoal e de propriedade imobiliária

A propriedade pessoal corresponde a qualquer objeto que pertence a uma pessoa. Sua característica mais importante é a portabilidade da coisa que a pessoa possui.

Nesta categoria, todos os tipos de propriedades móveis e tangíveis estão incluídas. Por exemplo, os móveis podem ser sentidos ou tocados e podem se mover de um lugar para outro livremente.

Por outro lado, a propriedade imobiliária é um conceito muito mais amplo, que inclui a Terra, as coisas ligadas à Terra e qualquer desenvolvimento ou melhoria que seja realizada na Terra. Isso inclui imóveis.

Além disso, agregados como aço, madeira e cimento usados ​​para fazer esse desenvolvimento ou melhoria na Terra também fazem parte de um imóvel.

Propriedade intangível

A marca Nike é uma propriedade intangível

Representa os ativos que constituem um valor real ou potencial, mas que não têm um valor intrínseco como tal, como certificados de poupança e títulos.

Embora esses itens sejam simplesmente alguns pedaços de papel, eles podem representar quantias significativas de dinheiro, uma vez que as economias são trocadas e que os títulos atingem sua maturidade.

Outros tipos de propriedade intangível, como a notoriedade de uma marca, são mais confusos e não podem ser indicados pelo documento em papel.

Propriedades intangíveis, como letras de músicas, livros e scripts, são classificados como propriedades intelectuais. Embora essas entidades não sejam físicas, elas podem ter um valor significativo.

Exemplos de propriedades

Um hospital público é um exemplo de propriedade pública

Propriedade privada

Exemplos de propriedades que podem ser propriedades tangíveis ou intangíveis de um indivíduo ou corporação, incluem o seguinte:

- Terra.

- Edifícios.

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- Patentes.

- Direitos autorais.

- Equipamento industrial.

- Mobília.

- Veículos automotivos.

- Imóveis, que geralmente também são conhecidos como "imóveis".

Propriedade publica

- Parques.

- Hospitais.

- Banheiros públicos.

Todos os outros serviços ou instalações administrados pelo governo ou por uma comunidade para o benefício do público também entram como propriedade pública.

Propriedade pessoal e imobiliária

Por exemplo, móveis, mesas, utensílios de cozinha, carros, relógios, etc. Eles fazem parte da propriedade pessoal.

Exemplos do tipo de bens imóveis incluirão tudo o que é anexado à Terra, isto é, ilhas, minas, colheitas, edifícios, máquinas, poços, estradas, etc.

Propriedade intangível

Títulos, direitos autorais, valores, franquias, contas bancárias etc. são intangíveis., Porque eles não podem ser tocados ou sentindo, mas que concedem ao proprietário o direito específico de fazer ou usar algo.

Outros exemplos de propriedades intangíveis são o famoso logotipo da Nike e a fórmula química da Coca-Cola.

Propriedade como passiva

As propriedades são consideradas ativos porque representam um valor monetário. No entanto, em certas circunstâncias, as propriedades podem se tornar responsabilidades ao mesmo tempo.

Por exemplo, se um cliente sofre uma lesão na propriedade de uma empresa, o proprietário do mesmo pode ser legalmente responsável por ter que pagar as faturas médicas da parte ferida.

Referências

1. Andrew Bloomenthal (2020). PROPRIEDADE. Inventopedia. Retirado de: Investopedia.com.
2. Sonal Gautta (2020). Propriedade: Definição, características e aspectos. Discussão em sociologia. Retirado de: SociologyDiscusion.com.
3. MIT International Review (2005). As quatro características são classificadas classicamente para a propriedade privada. Retirado de: web.mit.Edu.
4. AMBRANSH BHANDARI (2019). Tipos de propriedade. B&B Associates LLP. Retirado de: Bnblegal.com.
5. Wikipedia, a Enciclopédia Livre (2020). PROPRIEDADE. Retirado de: em.Wikipedia.org.