Microlocalização

O Microlocalização de um projeto ou empresa É o local específico, dentro de uma maior área macro, onde uma empresa ou projeto definitivamente se estabelecerá. Há um ditado que diz que as três considerações mais importantes nos negócios são a localização, localização e localização.

Se uma nova empresa estiver começando, escolha o local apropriado é fundamental; Você quer estar perto dos clientes. Uma das razões mais comuns pelas quais um empreendedor escolhe um local comercial é porque eles viram um anúncio de "vaga".

No entanto, escolher o local incorreto pode não ser completamente a causa de uma falha nos negócios, mas pode contribuir para os clientes em potencial não podem se comunicar com a empresa e o serviço prestado é ineficiente.

Basicamente, você quer responder duas perguntas: “Por que aqui?"E" Como posso ter sucesso aqui?". Essas duas perguntas devem ser respondidas durante a análise a ser feita para a seleção do local.

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Fatores

Os fatores de microlocalização de um projeto ou empresa consistem nas principais vantagens que são procuradas pelas empresas para escolher sua localização. Nesse sentido, os seguintes fatores devem ser levados em consideração para microlocalização:

Perguntas a serem feitas

Se o negócio for uma negociação, essas perguntas devem ser respondidas para entender melhor os requisitos da microlocalização:

• Onde o negócio estará localizado? A área selecionada será conveniente para seus clientes?
• Os clientes de estacionamento gratuitos têm ou terão que pagar?
• A localização terá tráfego de pedestres e veículos (qualidade/quantidade)?
• Este local é acessível para carregadores de entrada e/ou saída?
• O local permitirá ou apoiará seu cronograma de negócios?
• É a localização compatível com a imagem do negócio?
• Como a área comercial circundante oferece vantagens para o negócio? Existem aspectos em que a área comercial impediria os clientes de entrar em contato com?
• Qual é o custo de aluguel (e/ou despesas mensais)? As melhorias de arrendamento precisarão?
• Haverá trabalho suficiente para contratar se forem necessários pessoas adicionais?
• Se a empresa pretende expandir no futuro, é o espaço para crescer neste local?

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Determinação da terra da empresa

De qualquer forma, a superfície utilizável deve abrigar a área de terra necessária para o próprio projeto e expansões futuras.

Quando um projeto é caro e/ou grande, é mais conveniente ter áreas de expansão do que mudar a planta do local. Por exemplo, uma fábrica onde as fundações para máquinas pesadas são muito caras.

Uma terra localizada dentro de uma zona industrial é garantida da posição estratégica e da infraestrutura para sua operação adequada.

Serviços ao redor da terra

Instalações e estradas de comunicação contígua convenientes podem corrigir discrepâncias de preços entre possíveis opções. Pode gerar economia em construção e operação.

É conveniente verificar a existência de projetos de infraestrutura perto da terra, como áreas residenciais, serviços de segurança médica, pública e educacional, pois eles podem favorecer o projeto.

Também é essencial verificar a eletricidade, disponibilidade de água, serviço telefônico, gás e outros serviços, características de águas residuais e tipos de drenagem, volume de gases, resíduos e outros poluentes, condições urbanas e rodoviárias, coleta e resíduos de lixo.

Seleção alternativa ideal

Não é comum encontrar uma terra que atenda a cada uma das necessidades específicas de um projeto industrial. Para decidir o local final, você precisa avaliar os lugares considerados vantajosos, comparando -os um com o outro.

Uma forma de avaliação consiste em comparar os investimentos e custos operacionais que estariam em cada linha.

Para que é microlocalização para?

A microlocalização de um projeto ou empresa aponta ou alcançar a maior lucratividade do negócio.

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O local exato é escolhido, dentro de uma área macro, onde a empresa ou a empresa definitivamente estará localizada.

Deve ser estipulado se o local deve estar em uma área urbana, estar em um subúrbio industrial ou em um local rural. Uma vez que a área ou população de localização (macrolocalização) é definida, a terra mais conveniente para a localização definitiva do projeto é determinada.

A microlocalização de um projeto ou empresa combina os aspectos relacionados a assentamentos humanos, identificação de atividades produtivas e determinação de centros de desenvolvimento. Selecione e delimite com precisão as áreas em que o projeto será localizado e operado dentro da área macro.

Aspectos a serem levados em consideração

• Destaque as estratégias que podem ser usadas para acessar a força de trabalho da área à medida que o negócio cresce. Um bom indicador é a presença de empresas semelhantes, que oferecem a oportunidade de contratar funcionários qualificados.
• Encontre concorrentes na mesma área, ou em uma área de dados demográficos semelhantes e identifique o que eles estão fazendo para ter sucesso.
• Evite escolher um novo local apenas porque você tem um aluguel econômico. Assinar este contrato comercial pode significar um desastre para o seu negócio, porque você pode não ter acesso à clientela e à força de trabalho necessária para ter sucesso.

Exemplos de microlocalização

1. Restaurante

Os fatores que foram considerados para decidir onde o projeto de um restaurante típico de refeições na cidade de Cagua foi o seguinte em termos de microlocalização:

A primeira coisa que foi considerada é que você já tem a propriedade na cidade de Cagua. Além disso, foi realizada uma revisão do ambiente para corroborar que não havia vizinho indesejável que pudesse afetar o uso do serviço oferecido e que tipo de âncora de negócios está próxima do projeto.

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Como negócio de âncora, as cabines da Flórida levaram.

Localização

5th Avenue com Calle 50, área de Centa de Cagua.

Relacionamento dos preços da terra

Propriedade do investidor.

Revisão do meio ambiente

Nenhum vizinho indesejável foi detectado.

Empresas de âncora

Cabañas y Camping de la Florida e o acampamento da cidade de Turmero.

Análise da estrutura urbana

Na cidade de Cagua, onde o turista circula mais está no centro da cidade, já que há mais negócios lá.

2. Microlocalizações de grandes empresas

• Somente em Manhattan, existem mais de 80 estabelecimentos McDonalds.
• Existem dois escritórios do Google em Manhattan.
• Existem duas Apple Store no México.

3. loja de pizza

Outro exemplo de microlocalização é o seguinte formato de avaliação: